Bestaande woningen beter inzetten voor meer woonruimte
Op 10 december 2024 heeft het college van B&W ingestemd met nieuwe regels om bestaande woningen beter te benutten. Dit kan helpen om de druk op de woningmarkt snel te verlichten. Vooral voor mensen die alleen wonen of voor tweepersoonshuishoudens kan dit een oplossing zijn om woonruimte te vinden binnen bestaande woningen.
Wat betekent dit?
Het nieuwe beleid maakt het bijvoorbeeld mogelijk om woningen te splitsen of om meerdere mensen een woning te laten delen. Hiervoor is een vergunning nodig. Door bestaande woningen aan te passen ontstaat er snel meer woonruimte. Daarnaast blijven we in onze gemeente ook nieuwe woningen bouwen.
Voorwaarden en bescherming van leefbaarheid
Niet elke woning, straat, of wijk is geschikt voor het toevoegen van extra woonruimte.De gemeente wil met deze regels zorgen dat de leefbaarheid in wijken goed blijft. Daarom worden er eisen gesteld aan de kwaliteit van de woningen en de manier waarop deze worden gesplitst of gedeeld. Met samenwerkingspartners kijken we naar de verschillende woonoplossingen.
In de nieuwe regels staan drie belangrijke mogelijkheden beschreven. Zo kunnen woningen worden omgezet naar onzelfstandige woonruimtes. Hierbij wordt één woning verdeeld in kleinere woonruimtes. Ook is het mogelijk om een woning te splitsen in twee aparte wooneenheden. Daarnaast kan er bijvoorbeeld een extra verdieping worden toegevoegd aan een appartementengebouw (optoppen). Dit wordt per aanvraag beoordeeld.
Met deze maatregelen wil de gemeente Zevenaar samen met de woningcorporaties en andere samenwerkingspartners snel meer woonruimte creëren, zonder dat de kwaliteit en leefbaarheid in een buurt achteruitgaat.
Evaluatie na één jaar: resultaten en mogelijke aanpassingen
Na een jaar worden de regels geëvalueerd. De gemeente kijkt dan hoeveel extra woningen er zijn toegevoegd in bestaande huizen. Ook onderzoekt de gemeente of de leefbaarheid in de buurten goed is gebleven. Als het nodig is, worden extra maatregelen genomen.
Gehighlighte tekst: Op 19 oktober 2022 stemde de gemeenteraad in met het 'Plan Woningbouw Zevenaar'. In dit plan staan ideeën om bestaande woningen beter te benutten. Op 26 juni 2024 is in de woonzorgvisie verder uitgewerkt hoe de gemeente de bestaande woningen beter kan inzetten. Dit nieuwe beleid legt de regels vast om woningen te splitsen en kavels op te delen.