Vergoeding planschade
Is jouw pand minder waard geworden of loop je inkomsten mis doordat er in de buurt van jouw woning of bedrijfsgebouw wordt gebouwd? En paste deze bouw eerst niet in het bestemmingsplan en nu wel door een maatregel van de gemeente? Dan kun je een vergoeding van planschade aanvragen bij de gemeente.
Voorwaarden
- Je bent eigenaar van het gebouw of de grond die door de planologische maatregel minder waard is geworden (als huurder heb je geen recht op vergoeding voor waardevermindering van jouw woning of bedrijfsgebouw)
- De schade komt voort uit een planologische wijziging zoals een nieuw bestemmingsplan of een afwijking op een bestemmingsplan
- Je lijdt schade doordat jouw woning of bedrijfsgebouw minder waard is geworden of doordat je inkomsten misloopt
- Je vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat de planologische wijziging van kracht is geworden
- Je hebt niet op een andere manier compensatie voor de schade ontvangen, bijvoorbeeld door verkoop, onteigening of verzekering
- Niet alle schade komt voor planschadevergoeding in aanmerking. Een beperkte waardevermindering valt onder aanvaardbaar maatschappelijk risico en komt niet voor vergoeding in aanmerking
Wat gebeurt er met jouw aanvraag?
- Een onafhankelijke planschadecommissie behandelt jouw aanvraag
- De commissie nodigt je uit om uw aanvraag toe te lichten
- De commissie beoordeelt jouw aanvraag en stelt een conceptadvies op
- Je krijgt hierover een brief
Wil je reageren op het conceptadvies?
- Tegen het conceptadvies kun je binnen 6 weken een zienswijze indienen
- De commissie stelt een definitief advies op aan de gemeente
- De gemeente neemt een besluit, en houdt hierbij rekening met het advies
- Je krijgt een brief met het besluit
Niet eens met besluit
Ben je het niet eens met het besluit van de gemeente over jouw aanvraag? Dan kun je bezwaar indienen.
Kosten
De kosten voor een aanvraag planschade bedragen € 300. De kosten krijg je terug als de gemeente je een vergoeding voor planschade heeft toegekend.