Omgevingsvergunning

Heb je de Vergunningcheck gedaan? Dan kun je meteen beginnen aan de aanvraag. Jouw locatie en activiteiten worden dan bewaard. Dat scheelt je veel werk in de toekomst.

Heb je de check gedaan en wil je een aanvraag starten? Ga dan naar het Omgevingsloket.

Wil je weten welke regels gelden in een gebied? Of welke ontwikkelingen er in de toekomst worden verwacht? Dat kan op de kaart in het Omgevingsloket. Daar vind je de regels en het beleid van alle overheden zoals gemeente, provincie of waterschap bij elkaar. Zo kun je opzoeken wat er op een locatie wel of niet mag. Dat is handig als je zelf iets wilt gaan doen, zoals een inrit aanleggen. Maar ook als je wilt weten of een verandering in jouw buurt is toegestaan.

Twijfel je over de haalbaarheid van jouw plan of project? Of dat jouw plan aan de welstandseisen voldoet? Of wil je laten controleren of je de juiste informatie hebt ingevuld voordat je het verzoek definitief indient? Dien jouw verzoek dan eerst in als conceptverzoek. Dit heeft voor jouw de volgende voordelen:

• Je komt erachter of je jouw verzoek goed hebt ingevuld;
• Je bespreekt welke informatie je eventueel nog moet inleveren;
• Je voorkomt onnodige vertraging van het definitieve verzoek.

Een conceptverzoek kun je aanvragen in het Omgevingsloket.

Belangrijke tekst: LET OP: De aanvraag van een conceptverzoek begint hetzelfde als een definitieve aanvraag van een omgevingsvergunning. Bij stap 7 (‘Verzoeken indienen’) kies je voor het indienen van een conceptverzoek.

De gemeente beoordeelt jouw conceptverzoek. Bijvoorbeeld door te controleren of de aanvraag compleet is en of de juiste informatie ingevuld is. Als dat nodig is, nemen wij contact met je op.

Het is niet vooraf bepaald hoe lang de behandeling van een conceptverzoek mag duren. Dit hangt af van de moeilijkheid van het conceptverzoek. Afhankelijk van deze moeilijkheid wordt bepaald op welke manier het verzoek in behandeling wordt genomen.

Tegen de uitspraak op het conceptverzoek is geen beroep of bezwaar mogelijk. Een conceptverzoek heeft geen juridische status en is geen onderdeel van het verplichte wettelijke behandelproces. Het verplichte wettelijke proces start pas als je de aanvraag of melding definitief indient.

Voor het in behandeling nemen van een conceptverzoek moet je kosten (leges) betalen. Hoeveel deze kosten bedragen, hangt af van de moeilijkheid van het verzoek.

Voor meer informatie over leges: bekijk de Legesverordening.

Heb je een idee voor een project dat je wilt verkennen? Of heb je een plan, maar wil je eerst de mogelijkheden bespreken? Neem dan contact met ons op om de vraag te bespreken.

Vanaf 1 januari 2024 gaat naast de Omgevingswet ook de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in. Het doel van deze nieuwe wet is om de bouwkwaliteit en de controle daarop te verbeteren.
Tot 1 januari controleerde de gemeente bouwplannen vooraf en tijdens de bouw of deze voldeden aan de afspraken. Onder de Wkb zorgen partijen in de bouw daar zelf voor.
Dit betekent dat je als initiatiefnemer vóór je gaat (ver)bouwen na moet gaan of het bouwwerk onder de Wkb valt. Dat kan in het Omgevingsloket.

Als het bouwwerk onder de Wkb valt, moet je een kwaliteitsborger – een onafhankelijke controleur – inschakelen. Jouw aannemer of architect kan je hierbij helpen.

De kwaliteitsborger kijkt mee van het plan tot de oplevering en controleert alle technische regels en kwaliteitseisen, precies op het moment dat het nodig is. Dit scheelt tijd, voorkomt fouten en geeft meer bescherming tegen fouten of het pas later constateren dat een onderdeel niet aan de vereisten voldoet.

Heb je een vraag of hulp nodig bij het doen van een vergunningcheck of aanvraag? Kijk dan eerst op het Helpcentrum van het Omgevingsloket. Hier vind je per thema een antwoord op de veelgestelde vragen.

Kom je er niet uit of heb je meer vragen? Neem dan contact met op ons.