Wet kwaliteitsborging voor het bouwen

Sinds 1 januari 2024 is geldt de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Daardoor geeft de gemeente voor sommige bouwwerken geen bouwtechnische vergunning meer. Ook houdt de gemeente geen toezicht meer op de bouw.

Wanneer geldt de Wkb?

De Wkb geldt bij nieuwbouw in gevolgklasse 1. Dit zijn bijvoorbeeld:

  • Vrijstaande of geschakelde huizen
  • Bedrijfsgebouwen met maximaal twee verdiepingen
  • Vakantiehuisjes

Voor aanbouwen en verbouwingen geldt de Wkb nog niet.

Wat betekent dit voor jou?

Je moet een kwaliteitsborger inschakelen. Dit is een onafhankelijke expert die controleert of de (technische) berekeningen kloppen en de bouw veilig en volgens de regels verloopt. De gemeente kijkt alleen of het bouwplan past in het omgevingsplan.

Risico’s bij bouwen in gemeente Zevenaar (bijzondere lokale omstandigheden)

In gemeente Zevenaar staan gebouwen op een kleilaag die kan krimpen bij (langdurige) droogte. Dit brengt risico’s met zich mee:

  • Verzakkingen bij weinig regen – Als het grondwaterpeil daalt en de klei langdurige droog staat, dan krimpt de klei en kunnen gebouwen verzakken.
  • Problemen bij wegpompen van grondwater – Door werkzaamheden zoals bouwen van een kelder kunnen (naastliggende) bouwwerken beschadigen die op een kleilaag staan.

Meer informatie